Yanıt, “kim satın alıyor” sorusuna göre değişir; iki ayrı rejim vardır. Türkiye’de kurulmuş yabancı sermayeli bir Türk şirketi, taşınmazı faaliyet konusu kapsamında edinebilir; ancak askeri yasak ve güvenlik bölgeleri ile stratejik alanlar bakımından bir güvenlik değerlendirmesine (izin sürecine) tabidir.
Yurt dışında kurulmuş yabancı bir tüzel kişi (şirket) ise Türkiye’de taşınmazı yalnızca özel bir kanunun izin verdiği hâllerde doğrudan edinebildiğinden, uygulamada çoğu kez bunun yerine Türkiye’de bir bağlı şirket (iştirak) kurarak edinim yapar. Yabancıların taşınmaz edinimi 2644 sayılı Tapu Kanunu ve ilgili mevzuatla düzenlenir; faaliyet konusu, bölge ve karşılıklılık gibi ölçütlere göre süreç değişir. Hangi kategoriye girdiğinizi ödeme yapılmadan önce netleştiririz; çünkü yanlış yol, edinimi geçersiz kılabilir.
Bu konuyu sizin durumunuza uygulayalım mı?
Somut durumunuzu birkaç cümleyle iletin; doğru ekiple değerlendirelim.