Taştan projeye, sağlam bir hukuki zemin.
Gayrimenkul ediniminden inşaat sözleşmelerine, imar süreçlerinden kentsel dönüşüme kadar; projelerinizi ve taşınmaz yatırımlarınızı hukuki güvenceyle hayata geçiren danışmanlık sunuyoruz.
Yatırımın en somut hâli: gayrimenkul
Gayrimenkul ve inşaat; yüksek değerli, uzun vadeli ve çok sayıda tarafın yer aldığı işlemlerdir. Tapu güvencesi, doğru sözleşme yapısı ve imar durumuna uyum; yatırımın değerini korumanın ve uyuşmazlıkları önlemenin temelidir.
Taşınmaz alım-satımından kat karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı modellerine, imar ve ruhsat süreçlerinden kentsel dönüşüme kadar; yerli ve yabancı yatırımcılar için projelerin her aşamasında hukuki güvence sağlarız.
Bu Alanda Sunduğumuz Hizmetler
Edinimden teslime, gayrimenkul ve inşaat sürecinin tüm aşamaları.
Projeyi baştan sona güvenceye alan bakış
İnşaat ve gayrimenkulde riskler; çoğu zaman tapudaki bir şerhte, sözleşmedeki bir boşlukta veya imar durumundaki bir kısıtta gizlidir. Yatırımı edinim öncesinden teslime kadar bütün olarak inceler; hukuki, imar ve sözleşmesel boyutları tek elden güvenceye alırız.
- Taşınmaz ediniminde titiz hukuki inceleme
- Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modellerinde deneyim
- İmar, ruhsat ve idari süreçlerde uzmanlık
- Yabancı yatırımcı için gayrimenkul ve vatandaşlık bütünlüğü
- İnşaat uyuşmazlıklarında dava ve tahkim tecrübesi
Bağlantılı Alanlar
İnşaat, imar ve gayrimenkul hukuku, çoğu meselede aşağıdaki alanlarla birlikte ele alınır.
Bu Alandaki Ekip
Türk ve Alman hukukuna hâkim, çok dilli avukat kadromuzla yanınızdayız.
Tapu kaydındaki şerh, ipotek ve hacizler; imar durumu; iskân (yapı kullanma izni) ve varsa kat mülkiyeti durumu mutlaka incelenmelidir. Bu “due diligence” olmadan yapılan bir alım, ciddi sürprizler doğurabilir. Devir öncesi tüm hukuki kontrolleri yaparak yatırımınızı güvenceye alırız.
İmar planları ve idari işlemler; hukuka aykırıysa idare mahkemesinde iptal davasına konu edilebilir; ayrıca plan değişikliği başvuruları da mümkündür. İmar durumunuzu analiz eder, projenizi hayata geçirmek için idari ve yargısal yolları stratejik biçimde değerlendiririz.
Malik; teslim süresi ve gecikme cezası, kat irtifakı kurulumu, teminatlar, imara uygunluk ve ayıp sorumluluğu gibi hükümlerle korunur. Yüklenicinin sunduğu standart sözleşmeler çoğu zaman malik aleyhinedir. Sözleşmeyi, malikin haklarını güvence altına alacak biçimde kurgular ve müzakere ederiz.
Gecikme hâlinde cezai şart ve tazminat; ayıplı ifada ise ayıpların giderilmesi, bedel indirimi veya sözleşmeden dönme talep edilebilir. Haklarınızın kapsamı, sözleşme hükümlerine ve delillere bağlıdır. Süreci, tespit ve dava dahil sonuç odaklı biçimde yürütürüz.
Yabancılar, kanuni sınırlamalar (askeri bölge kısıtları, ülke ve alan sınırları gibi) çerçevesinde Türkiye’de taşınmaz edinebilir. Edinim, aynı zamanda oturma izni ve istisnai vatandaşlık için de bir yol olabilir. Süreci, tapu ve statü boyutlarıyla birlikte tek elden yürütürüz.
İnşaat, İmar & Gayrimenkul alanında doğru hukuki ortağı seçin.
İhtiyacınıza özel, uygulanabilir çözümlerle Türkiye ve DACH bölgesindeki deneyimimizi yanınıza alın.